昨天好朋友打电话来闲聊，说起她的郁闷之情，原来20年前她看中一个开发商开发的两套房，一套位于市中心，一套位于外环边上，结果20年过去了，当年相差20万的房价，如今竟然相差400多万，朋友的心情难以平静，不得不找人倾诉一下……

　　据说朋友当年看中两套房，都是同一家大型开发商开发的楼盘，只不过地段有差距，一套略大点，一套略小点，房型都差不多，但是位置大大不同。一套110平方米的两室两厅，位于城市核心地段，但是房屋总价格也贵，要价40多万。现在看40多万不算什么，当年能拿出20万的人家都不多，那时朋友的月工资也才1000元左右。买房也得靠家里人支援首付，好在那时首付两成就可以贷款买房。

　　而另一套房90平方米，虽然位置差些在外环边上，但是价格便宜，20多万就能买下。都是新房子，单价差1000多元每平方米。这位朋友也是个善良的女性，她不想因为自己家买房，把老公家和自己娘家都给掏空了，就选择买20多万的房子。她选择的房子，虽然距离她上班的地点远，但是两室的房子也够住了。当时首付10万，贷款也能还上，还距离老公上班地方近，当时看来也算是个不错的选择。

　　朋友买的那套房子，地段虽然偏僻，随着入住人口增多，慢慢配套也完善了，只是没有好学校，那个小区不是重点学区，她为这事很是焦虑，不得不花高价托关系，把孩子送入了心仪的学校。她家房子没有好学区，后来涨价涨得也不那么快，在最高峰的2016-2017年也不过300万左右。现在房价下跌了，也就200多万，还是挂牌价，不一定能卖得出去。

　　真是无巧不成书，她昨天陪着亲戚去看学区房。据说那家亲戚的孩子要上学了，必须要买学区房，亲戚家做生意的，经济条件不错，想买市中心最好学区的房子，不然学区政策可能有变化，箭在弦上不得不发，请她帮忙看房。结果他们在中介带领下，去到当年她去过的小区，看了一套当年她错过的户型，110平方米的市中心核心区域的学区房，从窗外一望，都是标志性建筑，而小区里的环境，还是芳草如茵，房子虽然有些旧了，但如今已卖到650万。据说还有人抢，毕竟这房子是这个小区最小的户型了……

　　朋友说她回家的路上难过极了，觉得自己错过了400多万，真是人间惨剧！她说有这650万的学区房，就可以财富自由了，至少不用天天上班了。不说650万，就400万，她都可以经济宽裕地在家躺平了。我也为她惋惜，只能劝劝她，看开点，毕竟当年也没特别大的贷款压力，当年轻松了，自强自立了，没找家里亲戚伸手要钱、借钱，也算好事一桩。

　　可是细细一想，这房价涨是都涨了，可是地段差异竟然如此之大！当年相差20万，如今却相差400万，将近20倍，这是怎样一个差距呀！不难想到，当年买40多万房产的人，也属于当时的有钱人，而今他们有了更好的住处，将房子以650万价格卖给急于购房的家长们，他们的财富更多了，即使这20年期间什么也没做，也坐享了城市发展的红利，他们的日子更好过了。朋友也更失落了，没办法，这就是资本的力量，复利的力量。

　　虽然也安慰朋友一番，但以她的性格，即使时光倒流，恐怕她也很难重新作出今天看来正确的抉择。首先时间不会倒流，失去就永远失去了。但是据她说回想当年，她和她老公的收入并不高。当年她们拿来买另一套房的首付款，也不过是10万元。虽然那笔钱当年可以用来首付购买40多万的豪宅，可是30多万的贷款，20-30年贷款期限，月供也是他们家轻易不能承受的重担。

　　若是朋友她肯找家里父母、亲友借钱，还有可能，可是她偏偏是个善良、自立、自强的女子，她都不愿接受家里人的馈赠，哪里还有可能自私地去挨家挨户借钱买大房子？当年也不可能预见到现如今，她喜欢但是错过的房子能价值650万元。因此，朋友可能感叹的不是自家错过的购房机会，她真正感叹的可能是资产价值升值空间的不可预见性，资本的巨大威力！

　　当年的学区房，没有现在火爆。城市学区概念和相关政策的改变，也使得房地产价格变化巨大。另外城市不同住宅小区的市政配套和商业配套等基础设施、土地规划、城市布局从宏观到微观也都各不相同，是好是坏，也不是普通人可以轻易预见的。20年时间说沧海桑田有点早，可是人们购房的观念变化、市政规划、物业管理等各个方面都发生了质的改变，这一切裹挟在一起，共同造成了两套房的巨大差距。

　　由此想到，人为什么要往高处走，并且买自己能买得起的最好的资产，不然很容易就被时代抛弃了。如今已经不是光凭着多劳就能多得的时代，而是资产加劳心、劳力通吃的时代了。以钱生钱易，靠资产就能生活得不错的人毕竟是少数。打工挣钱难，可是大多数人还得打工，不然哪里来的生活资料？先打工活下去，且有盈余才会有富裕的资产。

　　而普通人光凭体力很难和资本竞争，因此也要多学习，多思考，将自己打工积累的钱，尽快变成优质资产，让资产为自己赚钱，多管齐下，兴许能帮助自己战胜人生淘汰赛。不要像这位朋友一样，错失机会，望财兴叹了。

　　--The end--