原標題：“名”不虛傳 “門”亦有道 ——名門天境緣何點燃冬日樓市的“一把火”

　　“名”不虛傳 “門”亦有道

　　

　　2008年8月16日，備受矚目的名門國際中心價格論證會在興亞建國飯店眾望舉行，關注名門國際中心的數百位客戶齊聚會場，等待他們翹首期待的名門國際開盤均價的發布。會上，來自學界、行業商會、地產同業、媒體代表的多位人士，結合各自對市場的研判、對農業路區域房地產項目的觀察和名門國際中心項目的綜合價值的認知，分別對名門國際中心首期開盤的價格區間給出了一己的答案。會議中場休息的間隙，名門地產（河南）有限公司的相關負責人開了一個短暫的碰頭會，旋即在會上公開發布了一個遠低于專家、學者、行業商會、地產同業人士預估的開盤均價，也遠低于與會客戶心理價位的開盤均價，會場頓時爆發出雷鳴般的掌聲。對于意向購買的客戶，這一極具震撼力的價格，讓他們產生驚喜，于是在現場排起長隊，開始認購。名門國際中心開盤均價論證會的成功舉辦，被媒體稱之為2008年鄭州地產界最具創意的經典營銷戰例。

　　時光流轉，歲月荏苒，十年之后的今天，當名門國際開發既成、商業繁茂、當年的客戶安居樂業之際，毗鄰名門國際、地處鄭州金水區核心區域農業路與東明路交會處、坐擁農業路與中州大道雙中軸線交會處絕佳地段的名門天境，甫一傲冬入市，即迎來了客戶爆棚、人氣鼎沸。12月9日，周日上午，記者在極富時代感、時尚感的名門天境售樓中心踏訪時看到，偌大的售樓中心座無虛席，到訪客戶絡繹不絕，與當下的眾多售樓部的冷清景象形成強烈的反差對比。名門天境緣何逆市飛揚，備受購房者青睞？是什么樣的價值和魅力讓購房者在凜冽的冬日，也擋不住看房的腳步？經歷一上午的觀察和采訪，記者終于芝麻開“門”，捕捉到了名門天境熱銷的“名”不虛傳的“門道”。

　　系出名門

　　添錦鄭州城市化進程“群芳譜”

　　外行看熱鬧，內行看“門道”。

　　現如今，鄭州房地產進入了真正意義上的“逐鹿中原”時代。在中國房地產版圖上，鄭州應該是最熱鬧非凡、競爭激烈、房企必爭的熱點區域，本土房企老當益壯，外來房企開疆拓土，鄭州房地產大潮奔涌百舸爭流千帆競發，共同為建設國家中心城市、加快鄭州城市化進程躬行當下。

　　在鄭州，提起名門地產（以下簡稱：名門），人們可以如數家珍，開出一長串的“名門系”產品矩陣：浦發國際金融中心、名門世家、名門盛世、文化嘉園、名門國際中心、名門紫園、名門萬千世紀城、名門翠園、名門橙邦、名門郡景、名門天境，以及落子北龍湖、尚未入市已然先紅的名門樾府。上述項目，有的業已成功開發，有的入市在即。這些項目，雖然開發有先后，分布在不同區域，物業形態各不相同，產品各具特色，風格紛呈異彩，但是均鐫刻著“名門”基因，烙上“名門”印記，自成“名門”一體，在鄭州城市化進程和鄭州人居建設中的“群英譜”中，各各占據一席之地，有的自成“名盤”、“神盤”。不僅閱盡鄭東唯紫園，位于金水區成熟區域的名門翠園，自帶學區房IP，銷售飄紅，今年單盤銷售近70億元，其中公寓銷售近20億元，不僅是實至名歸的鄭州單盤銷冠，也刷新了公寓產品的銷售業績，創造了住宅、公寓項目的銷售傳奇。

　　

　　今年是我國房改20周年，也是名門成立20周年。熟知名門的人都會知道，名門發軔于南陽，深耕鄭州，布局省內的洛陽、駐馬店、平頂山、安陽、商丘等地，并先后進入河北、北京、深圳、海南，擁有一級開發資質，業已成為集團化、綜合性地產投資、開發企業，已建、在建工程逾千萬平方米，自持經營性物業超過30萬平方米，在鄭州和河南多個地市以及深圳、海南擁有大量的土地儲備，可謂家大業大，“家有存糧心中不慌”，“倉廩實而知禮節”。

　　2008年

　　名門以河南地產企業納稅第三的優異成績，跨入河南地產開發企業第一方陣。

　　2013年

　　2015年

　　名門兩度榮獲“河南房地產行業金牌開發企業”。

　　2014年

　　2015年

　　名門蟬聯“中國中部房地產公司品牌價值TOP10”。

　　2015年

　　2018年

　　2015年榮獲“中國房地產專業新銳地產品牌價值TOP10--品質地產”，

　　2018年榮獲“中國房地產開發企業100強”。

　　近年來，我國房地產企業紛紛踏上轉型升級之路，多元化經營成為房企轉型的新常態。作為一家以地產為主業、多元化經營、布局的集團化企業，名門早在2007年就成立了名門商業管理公司，歷經11年的穩健發展，逐步形成了名門天境、名門尚境、名門佳境、名門天街和名門尚街五大產品線，并與50多家國內外知名企業建立戰略合作伙伴關系。

　　十年樹木，百年樹人，名門積極投身教育事業，攜手楓楊外國語學校、河南省實驗小學等知名學校進行合作，建成楓楊外國語學校西區、東區兩個校區，河南省實驗小學綠博校區正在全力建設中。除了商業、教育板塊之外，名門還與新加坡悅榕集團、維也納酒店集團簽約，進軍酒店產業。文旅產業和國際醫療產業是一個陽光產業，前景廣闊。目前，名門多個特色小鎮項目正在加速推進中，并與美國一家知名醫院初步達成合作意向，為名門的業主和商戶嫁接國際診療的通道。

　　回歸金水

　　金風玉露一相逢便勝卻人間無數

　　每個文明都有中心。中原是中國的縮影，一部中原史，半部中國史。5000年華夏文明看鄭州。

　　鄭州，是中華文明開始的地方，鄭州是中國都城建制創始的地方，中國第一座都城建成于此；鄭州是中國思想啟蒙的圣地，百家爭鳴三教融匯于此；8000年裴李崗文化，在這里喚醒東方文明；5000年大河村遺址，在這里賦予中華文明最初的色彩；5000年黃帝文化，在這里奠定了中華文明的基本規制；3600年商都文化，在這里傳承綿延不息的華夏薪火。

　　鄭州，作為炎黃子孫、華夏兒女的心靈故鄉，在鄭州，遇見中國龍；在鄭州，遇見中國河；在鄭州，遇見中國姓；在鄭州，遇見中國字；在鄭州，遇見中國思想；在鄭州，遇見中國功夫。

　　每座城市都有中心。在中國的城市版圖中，鄭州居天地之中，萬象同宗。鄭州作為一座近現代城市，不到百年歷史，上個世紀20年代之后，作為隴海、京漢兩條鐵路交會的樞紐中心，鄭州被稱為“火車拉來的城市”，以鄭州火車站為圓心，鄭州開始了真正意義上的“造城運動”，在大半個世紀的鄭州城市遷延、發展史上，鄭州火車站一直雄踞鄭州的城市中心，并因此催生了二七商圈，引發了上個世紀80年代如火如荼的商戰。

　　

　　自1954年10月30日，河南省會由開封遷至鄭州，省委、省政府及眾多省直機關、行政事業單位、金融機構相繼落戶金水區，金水區一躍而為鄭州市、河南省的政治、經濟、文化、教育、科技、金融、商業中心。

　　古有得中原者得天下，今有來河南、讀中國、閱世界，“明日河南之于中國，必同于今日中國之于世界”，于是觀之，金水區在鄭州的地位，相當于河南在全國的地位。金水區在國家中心城市的建設中，理應擔當起“挑大梁、走前頭”的責任和使命。一個金水區，半部鄭州城市發展變遷史；一條農業路，一條城市律動的“生命線”；一條金水河，一幅鄭州的“清明上河圖”，真可謂“無金水，不鄭州”。

　　早在2007年，金水區全區生產總值達335億元，財政收入實現16.2億元，位居中部六省城區第一，登上中部六省城區之巔。2016年，鄭州市金水區地區生產總值1041.7億元，增長8%，在全省率先邁進“千億俱樂部”。是年，金水區地方一般公共預算收入52.5億元，城鎮居民人均可支配收入39194元。通過與中部六省省會城區對比，金水區前兩項指標高于武漢武昌區。2017年，金水區繼續領跑鄭州，該年度鄭州全市全年經濟總量為9130.17億元，同比增長8.2％；金水區全區經濟總量1203.43億元，在鄭州16個縣（市）、區中經濟總量最高。

　　

　　眾所周知，金水區是真正意義上的河南省行政中心。在金水區，省委、省政府（2011年東遷至金水東路與農業南路交會處）、省人大、省政協以及眾多的省直機關、行政事業單位，比肩而立。金水區不僅行政機構林立，而且優質名校薈萃，鄭州大學工學院、河南農大、河南省實驗中學、鄭州八中、河南省實驗小學、緯五路一小、河南省實驗幼兒園坐落其間，教育資源獨占鰲頭；文化新聞出版機構密布，河南省社會科學院、河南省科學院、河南日報報業集團、河南電視臺、河南人民廣播電臺、河南出版集團及其多家出版社等，均落戶金水區，人文氣息濃郁；金水區的科教產業、電子信息、總部經濟、服務外包、高端服務業等產業獨具優勢，領跑全省，從老科技市場到新科技市場，金水區科教新城承擔起金水區轉型創新發展的主陣地和重要產業支撐平臺。

　　眾所周知，鄭東新區CBD是鄭州市中央商務區，北龍湖副CBD重點建設金融島，打造金融中心。殊不知，在鄭東新區CBD、副CBD建成之前，金水區毫無愧色、實至名歸地擔當鄭州市金融中心的地位。“一條經三路，十里金融街”。在鄭州，因為銀行、證券、保險、理財等金融機構密集、商務寫字樓林立，經三路被譽為“鄭州的華爾街”“鄭州的財富大道”。即使時至今日，省財政廳以及眾多銀行、證券、保險公司依然在此安營扎寨，經三路“財富大道”老當益壯、煥發青春。

　　

　　我們常說，農業時代，財富在農田里；工業化時代，財富在廠房里；互聯網新經濟時代，財富在寫字樓里。眾所周知，鄭州市第一代寫字樓起始于金水區，金水路的潤華商務，經三路的金成國際廣場、思達數碼大廈、廣匯國貿，農業路的企業總部中心，應該是本世紀初以來鄭州最早的一批寫字樓。伴隨著鄭州商務中心東移，鄭東新區CBD、鄭州東站商務樓群，作為鄭州寫字樓的迭代升級之作，代表著鄭州第二代寫字樓群；北龍湖湖心島寫字樓群拔地而起，托舉新的城市天際線，然而能與鄭東新商務中心交相輝映的，是位于花園路的建業凱旋廣場和正弘藍堡灣的世博中心、世璽中心、正弘中心。

　　作為有著3600年歷史的我國商文化、商文明發源地，天地之中，商都鄭州彪炳史冊享譽中外。作為鄭州傳統的商業中心，二七商圈不僅創造了鄭州商業鼎盛的傳奇，也引發了備受關注、廣泛熱議的鄭州商戰。在二七商圈光芒四射的上個世紀八九十年代，位于金水區的紫荊山百貨大樓以其較強的輻射力和巨大的客流、人流，與二七商圈形成比肩而立的格局。以上個世紀末和本世紀初相繼面世的人民路丹尼斯百貨、正道花園商廈、中環百貨，近十年來如雨后春筍般競相綻放在花園路上的大商百貨、360廣場、花園路丹尼斯，以及新近開業的無論從規模、品味、檔次都堪稱鄭州精品商業第一品牌的正弘城商業中心等為代表的花園路商圈，以曼哈頓廣場街區商業、綠地新都會新田360廣場為代表的金水路商業中心，正在成為鄭州新商業中心的生力軍和引領者。

　　

　　每座城市都有房地產開發的中心。伴隨著我國城市化進程風起云涌、住房制度改革的政策推動，我國的房地產業起步于上個世紀90年代，金水區更是得風氣之先，引領鄭州房地產市場的潮流，既是鄭州商品住房開發的發軔地、發祥地，又是鄭州房地產開發的熱土和高地，還是鄭州房地產市場的橋頭堡和風向標。當樓宇經濟繁興，鄭州市第一代商務寫字樓大多誕生于金水區，漸成多個商務中心。當城市功能不斷升級，舊城改造、城市更新成為城市發展的新課題，金水區首吃螃蟹，率先扛起城中村改造的大旗，吹響城市更新的序曲，一個個城中村華美蝶變為座座新城。

　　商務升級

　　擦亮金水區、鄭東新區城市“門戶”

　　如果說城市街道見證著城市的發展，承載著城市的律動，鐫刻著城市的記憶，書寫著城市的詩篇，它是城市的“流動血液”，也是城市的“眼睛”和“門戶”，則金水路曾經被譽為鄭州市的“長安街”，經三路被稱作鄭州市的“財富大道”，農業路被喚作“總部企業大道”。

　　在老鄭州人的記憶中，農業路緣起于坐落于其間的省農業科學院和省農業科學院試驗田。這塊沃土，曾經長滿農作物，生機勃勃，綠意盎然，如今代之而起的是建業凱旋廣場和藍堡灣、正弘城、英地天驕華庭等城市商業、商務新地標和高端住宅社區。

　　在上個世紀９０年代至本世紀初還生長著莊稼、行走著奶牛的農業路，如今，一座高架橋直通鄭東新區與西四環，成為橫貫城市東西的主干道，成為鄭州市“四橫三縱”道路網絡體系的重要組成部分。

　　現如今，農業路（中州大道以西）及其周邊，行政事業單位林立，河南省發改委、鄭州海關、河南日報報業集團、省財政廳、省移動公司密集于此；銀行、保險、證券等金融機構、商業中心、商務寫字樓、星級酒店星羅棋布，正大集團易初蓮花、華潤萬家、丹尼斯百貨、新田３６０廣場、熙地港以及新近開業人氣爆棚的正弘城近在咫尺、舉步即至，商業繁興，商務繁華，銀行業務繁忙，資金流、資本流、人流川流不息，生活氣息濃郁，昔日的“幾只早鶯爭暖樹”，如今已是“寶馬雕車香滿路”。

　　

　　曾幾何時，中州大道被稱之為１０７國道，道路狹窄、不平，大貨車與小轎車爭道，交通擁堵，路況雜亂，被鄭州市民視為“畏途”，當作“天塹”，不愿越１０７國道一步，以至于２００２年拉開建設大幕的鄭東新區，一度“這里黎明靜悄悄”，鄭州市民固守１０７國道以西，寧要路西一張床，不要鄭東一間房。伴隨著鄭州城市北移東擴，鄭州向北越過黃河天塹實現與新鄉的融合，向東鄭汴融城歷經１３年的發展大作即成，鄭州早已越過三環進入四環未來有望進入五環時代，曾經的１０７國道不斷東移，現在落地于萬三公路，中州大道取而代之原先的老１０７國道，成為一條北接北四環（大河路）、南連鄭新快速路的縱貫城市南北的中軸線，車水馬龍，川流不息。原來被市民視為遙不可及的鄭東新區CBD，現在已成絕版，當初失之交臂的購房者，現在后悔得腸子綠了又綠。“地王窩”北龍湖，因為限容積率、限高、限建筑風格的“三限”，加之是凈地出讓，近鄰北龍湖湖心島，已經成為房企必爭的價值高地，鄭州樓市的風向標和樣板間，中原塔尖人群的首選之處，有些項目的單價已高達13萬元，遙遙領先于鄭州市各個區域。

　　地處農業路與東明路交會處的名門天境，地理位置得天獨厚，占據農業路、中州大道城市雙軸的軸心，丹尼斯百貨、新田360廣場、正弘城、熙地港等鄭州新商業地標舉步即至，距鄭東新區CBD、龍湖副CBD的車程僅只五分鐘左右。從名門天境出發，經農業路高架橋，無縫連接中州大道、北三環、東三環、連霍高速、鄭州東站、機場高速和西四環，近鄰地鐵2號線關虎屯站，織就立體交通網絡。

　　

　　名門天境總規劃建筑面積45萬平方米，地處金水區、鄭東新區雙城交會的“橋頭堡”。名門攜手國際一流建筑設計、室內空間設計機構和商業運營公司，打造一個集高端酒店、寫字樓、精裝loft公寓、精裝平層公寓、集中商業為一體的大型城市天際商業綜合體，成為都市時尚策源地、國際化生活街區，引領農業路商業、商務綜合體再次升級，建設成為農業路上的“城市會客廳”，擦亮金水區、鄭東新區城市“門戶”。

　　采訪中，名門天境營銷負責人告訴記者，名門天境的loft公寓、平層公寓一律全精裝修交付，裝修標準不僅對標市區的高端住宅，而且直接對標北龍湖區域的頂級豪宅。

　　

　　名門天境公寓的外立面采用的是淺藍色高反射玻璃、棕色亞光鋁格柵和白色仿石涂料，極具現代簡約風格。

　　入戶門采用鋼木復合裝甲門，密碼指紋鎖具有指紋溫度識別功能，避免復制指膜進入。這一國內豪宅的配置，在名門天境成為標配。

　　

　　近年來新建的改善性住宅，有的配備新風系統，但是大多沒有配備中央空調。在名門天境，新風系統、中央空調配備到位，在公寓系產品中，極為僅見。

　　公寓作為商業類物業，鮮有天然氣，更遑論暖氣。在名門天境，天然氣部分安裝、暖氣全部安裝、鋪設到位，雖為公寓，卻可以作為第一居所。

　　采訪中，記者參觀名門天境樣板間發現，名門天境交房標準的樣板間，所采用的各類衛浴、廚電、家電，均為國內、國際一線品牌，如TOTO、科勒、摩恩，等等。

　　名門天境的裝修標準定在每平方米2500元左右，舍得真金白銀地投入，各種裝修材料均系綠色、無污染材料，如多功能柜、衣帽間的柜子，均采用實木貼膜；地標系實木復合地板，從材料源頭上避免了裝修污染。

　　

　　如此高標準、高品質、高規格的裝修，已經足以讓購房者怦然心動。采訪中，記者獲悉，凡購買一套名門天境公寓的業主，均可享有河南省實驗小學綠博校區的一個入學指標，并有校車往返校區和名門天境之間。對于熱心辦學、整合優質教育資源的名門，此舉無疑是為業主解決孩子上學的后顧之憂。居住在綠博、白沙區域的居民，如果擁有一套名門天境的公寓，不僅坐享區域升值和產品價值的雙重紅利，還可讓孩子直入河南省實驗小學綠博校區，對于渴望孩子上名校的家長來說，這無疑是一個極大的福音。

　　對于有著45萬平方米規模的名門天境來說，物業服務直接決定著名門天境的居住品質，也檢驗著名門天境未來在二手房市場的價值。名門物業具有一級物業管理資質，為了使名門天境業主享受到24小時的無憂生活，將在名門天境社區裝置電視監控系統、紅外線監控系統、周界防范系統、可視樓宇對講系統、家庭報警系統，配合24小時保安巡防體系，真正為業主創造一個安全私密的生活空間，告別“人力物管”，迎來“智力物管”新的物業服務時代。

　　

　　名門天境，系出名門，地處門戶，公寓產品敢于對標高端住宅和北龍湖豪宅，加之名門在銷售策略上降低準入門檻，業主即買即收租，如此多重利好加持，名門天境自然當紅不讓，想不在冬天“火”一把都難。

　　（本文為推廣）返回搜狐，查看更多

　　責任編輯：